Вернулись с выходных.

За прошедшие три дня я окончательно решил, что работать с В. мы не будем. Позвонил ему, сообщил. Прораб никаких вопросов задавать не стал, сказал “ладно” и быстро распрощался.

Соображения у меня были следующие:

а) Подредактировать смету, которую нам прислал В. Смета представляла из себя перечень работ, где были столбцы

Название работ | Единица измерения | Объем работ | Расценки на работу за единицу | Общая стоимость работ

Я удалил столбцы расценок и общей стоимости. Получился шаблон, из которого можно было легко делать примерную смету на работы по ремонту, только вписывая туда расценки.

б) Сделать спам-атаку на строителей своего города, отсылая им этот шаблон.

Сначала я просто нагуглил ряд контор, и рассылал им одинаковые письма а-ля “Хочу ремонт, занимаетесь ли такими заказами, если да - заполните смету своими расценками”. Потом тот же гугль привел меня на slando, и тут обнаружился целый клондайк строительных бригад. Промотав объявления за неделю, я нашел контакты более сотни разных бригад, и всем разослал письма. Плюс где-то 30-40 строительных контор.
Спам-атака заняла по времени чуть больше 2х часов, происходила во вторник 19-го августа.

Спустя час стали приходить ответы.

Чаще всего они представляли собой заполненный шаблон сметы, и это был самый удобный вариант. Чуть реже просто присылали свои расценки на различные работы (стяжка, штукатурка, укладка плитки, укладка ламината и т.п.), и прикидывать итоговую стоимость ремонта приходилось самому.
Еще встречались такие письма - смету составить не можем, нужно посмотреть объект, позвоните по этому телефону, Иван (Петр, Сидор).
Или - стоимость будет составлять XXX у.е. за квадратный метр.
Пару ответов была - в данный момент свободных бригад нет.

Всего на данный момент (пишу спустя почти неделю) пришло около 30-ти разных ответов (в целом, не очень много. Я ожидал большего).

Дальнейший диалог со строителями складывался примерно так
а) Если расценок на работы не было в первом письме, я все-таки пытался добиться их в следующем
б) Оценив расценки на работы, решал, стоит общаться со строителями дальше, или не стоит. Самых дешевых (и самых неграмотных, кстати, тоже), равно как и самых дорогих - отбрасывал на этом этапе.
в) Списывался дальше и узнавал
- есть ли возможность побывать на объектах, которые бригада делала ремонт и оценить качество их работы
- когда теоретически могут приступить к работе (нам нужен был сентябрь)

Что удивительно, ни один вариант не отсеялся на этом этапе. Объясняю это себе тем, что объявления на slando я просматривал свежие, и, возможно, многие, кто в данный момент в заказах не заинтересован, на мое первое письмо просто не отвечали.

г) Договаривался о встрече у нас на квартире.

Следующие предполагаемые этапы - получение уточненной сметы уже после просмотра квартиры строителями; просмотр объектов, выполненных ими; окончательный выбор бригады. Но до этих этапов пока еще ни с кем не дошло.

Позвонили дизайнеру и сообщили, что отказались работать с прорабом В. Спросили, нет ли других бригад на примете. Дизайнер перезвонила через некоторое время и сказала, что свободных бригад среди ее знакомых больше нет. Предложила вариант работать с отдельными мастерами, база которых есть у ее знакомых гипсокартонщиков. Но в таком случае роль прораба пришлось бы брать на себя, мы к этому совсем не готовы. Отказались. Настроение упадническое. Надо искать бригаду и совершенно неясно, как.

В середине следующего дня (в пятницу) Прораб В. прислал предварительную смету. Перезвонил, убедился, что мы эту смету получили, попросил обязательно сообщить о результатах, даже если мы откажемся от работы с ним. Я пообещал сделать это на следующей неделе, взял себе несколько дней для раздумий.

Беглое ознакомление со сметой и последующее за ним беглое изучение расценок на работы в инете меня расстроили и обрадовали одновременно.
Расстроили потому, что, как и ожидалось, бюджет на работы был в полтора раза больше, чем мы рассчитывали. В смете были учтены материалы, абсолютно без расшифровки, но явно заниженная цифра. Типа того -

Примерная стоимость всех материалов - X 000 у.е.
Итого работы и материалы: - Y 000 у.е.
Прочие неучтенные работы и материалы - 2,5%

Стоимость ремонта была очень высокой (по нашим оценкам), стоимость материалов - заниженной, общая стоимость (Y 000) - высокой, но явно при этом заниженной за счет материалов, чтобы не пугать нас.

Ну а обрадовало то, что осмотр предложений строительных фирм в инете показал, что найти бригаду с более умеренными цифрами - реально, и та стоимость ремонта, которая была озвучена прорабом за день до этого - это, все-таки, потолок, и уложиться в ту сумму, в которую мы хотели - видимо, все-таки, возможно.

Начинались выходные, на которые у нас были большие планы. Ремонтными вопросами мы не занимались и практически не обсуждали их, но мысли и соображения где-то подсознательно зрели.

Вторая встреча с Л. у нас произошла 14-го августа, в четверг, 10 утра. Л. заранее предупредила, что приедет уже с прорабом, у которого есть возможность делать ремонт с сентября. Конечно, новость нас обрадовала, т.к. означала минус одну проблему, при чем серьезную - поиск бригады строителей.

Основными итогами встречи стало
- утверждение новой планировки квартиры;
- первый опыт общения с прорабом;
- просмотр других квартир, отремонтированных им.

Чуть подробнее.

В общем, вот два плана, которые нам принесла Л. Первый - текущая планировка квартиры с реальными размерами, второй - предлагаемая ею перепланировка.

Перепланировка, скажем так, очень порадовала. Та проблема, которая была костью в горле и казалась неразрешимой (шахта с вентиляцией) на прошлой встрече - можно сказать, прекрасно разрешилась.

Шахта остается на своем месте.
Проход в коридоре из прихожей на кухню сдвигается вплотную к ней; и вместе с ним сдвигается стена маленькой комнаты, выделяя пространство для шкафа-купе в прихожей.
Стена между ванной и коридором убирается, и кусок коридора отдается ванной. В ванной образуется закуток для душ-кабины (ура, ура!), и несколько увеличивается свободное пространство. Сама ванная (ну, железка) остается, как и была.
Туалет также остается отдельным.
Ширина коридора остается 80 см в самой узкой части.
Площадь маленькой комнаты остается 10 метров квадратных (была 11).

В общем, разрешались проблемы

- впихнули шкаф-купе в прихожую;
- придумали место для душ-кабины;
- обошли и не нарушили вентиляционную шахту;

Платой за все это удовольствие получалось только уменьшение маленькой комнаты, нас, впрочем, вполне устраивающее - всего 1 квадрат.

Дизайнерскими “изысками” стали две радиусные стенки. Одна из них - стенка, которая будет “встречать” гостей снаружи. Т.е. гость, заходя в квартиру, в первую очередь взглядом будет упираться в эту стену. Ну, в общем, это тоже порадовало Хотя и достаточно сдержанно, поскольку я слегка с иронией отношусь к дизайнерским изыскам.

Прорабом оказался парень 24-х лет В. Здоровенный такой шкаф, который выглядит лет на 30 как минимум. С ним сразу же обсудили, насколько возможна такая перепланировка (дом-то, напомню, панельный, есть несущие стены, и в одной из них придется переносить проем). В. заверил, что на 95% перепланировка удастся, т.к. перенос проема - операция, в целом, простая, да и этаж высокий.
Ну и после короткого разговора предложил сразу же посмотреть две квартиры, в которых он делал ремонт (условно говоря, конечно, делал. Сам он мастерок, разумеется, в руки не брал). Одна находилась в 3-х минутах ходьбы от нас (только перейти через дорогу), ко второй нужно было ехать 5 минут на машине.
Долго описывать этот этап не буду, да и не имеет оно смысла, в общем-то. Обе квартиры были сделаны хорошо (насколько мы, программисты, можем судить). Аккуратно, нигде никаких “грязностей”, проблемных вещей не замечено. На первую квартиру мы маленько попускали слюни, но это уже отношения к ремонту не имеет Высокий этаж, 90 метров, два балкона, и с обоих - офигительнейшие виды. Ну да ладно.

В. взял у Л. два плана (текущий и перепланировки) и пообещал составить смету в ближайшее время. Ну и сообщил сразу предварительную стоимость ремонта, которая, скажем так, не обрадовала. Она была в два раза выше цены, озвученной Л. (и в которую мы не поверили сразу) и в полтора раза выше той, которую мы реально ожидали.

После этого мы с прорабом расстались, и пошли уже опять к нам разговаривать с Л. По-моему, ничего особенно важного мы уже не обсуждали. Полистали ИВД, потыкали пальцем в картинки. Возможно, и обсуждали что-то важное, но я был уже поглощен мыслями о деньгах, и поэтому толком ничего не помню.
Точно расстались на том, что встречаемся в следующий раз в конце следующей недели, и к этой встрече уже будет примерная расстановка мебели, и предварительная цветовая гамма всего. Отделки, плитки, мебели и пр.